أعلنت منصة إيجار التابعة لوزارة الشؤون البلدية والإسكان في المملكة العربية السعودية عن تطبيق شرط جديد وضروري لاسترداد مبلغ الضمان المالي (التأمين) في محفظة المستأجر بعد انتهاء العقد.
استرداد التأمين لمحفظة المستأجر مرتبط بشرط جديد الزامي
وقد أكدت المنصة أن هذا الاسترداد سيتم فقط بعد تعبئة نموذج تسليم الوحدة العقارية بالموافقة المشتركة من المستأجر والمؤجر، وفي حال التأكد من أن الوحدة سلمت في حالة جيدة دون أضرار.
لديك 2 خبر جديد:
إجراءات حفظ وضمان الشفافية
أوضحت “إيجار” على موقعها الرسمي أن خدمة حفظ مبلغ الضمان أصبحت إلزامية حال توثيق العقد الإيجاري، يتم احتجاز مبلغ التأمين في محفظة المستأجر داخل المنصة باعتبارها جهة محايدة، ويتم الاحتفاظ به إلى حين انتهاء العقد وتسليم الوحدة دون أضرار، طبقا للنظام والاشتراطات المعمول بها
المستأجر مطالب بشحن محفظة “إيجار” بمبلغ الضمان عند إبرام العقد عبر الوسيط العقاري، ليتم حجز هذا المبلغ تلقائي عند توثيق العقد، وإذا لم يتم توثيق العقد، يتم فك الحجز تلقائي وإعادة المبلغ إلى رصيد المستأجر في المحفظة
شرط استرداد مبلغ الضمان بعد انتهاء العقد
يعد نموذج تسليم الوحدة العقارية شرط أساسي لاستعادة مبلغ الضمان. يجب على أطراف العقد – المستأجر والمؤجر – تعبئة النموذج عند انتهاء العقد والتوافق على حالة الوحدة، وفي حال عدم وجود أضرار وتوافق الطرفين، يُعاد مبلغ التأمين إلى محفظة المستأجر تلقائي.
كما أوضحت المنصة عبر حسابها الرسمي في تويتر أن تعبئة نموذج الاستلام والتسليم ضروري لفك حجز مبلغ الضمان وتسهيل عملية استرداده
آلية الوثائق الرسمية والتوثيق الإلكتروني
اعتمد برنامج “إيجار” بشكل كامل على التوثيق الإلكتروني عبر نموذج استلام وتسليم الوحدة العقارية المعتمد من الهيئة العامة للعقار، والذي يتم تعبئته في مدة أقصاها سبعة أيام من تاريخ انتهاء العقد، ويثبت حالة الوحدة بدقة ويحد من النزاعات فيما يتعلق بالاسترداد.
هذه الخدمة تتيح للطرفين توثيق حالة الوحدة والتوافق عليها إلكتروني، وتعد خطوة جوهرية لتعزيز الشفافية وتقليل النزاعات العقارية المرتبطة بمراحل التسليم والاستلام.
أثر النظام الجديد على المستأجرين والمؤجرين
يسهم هذا التحديث في تحقيق المزيد من الحوكمة وضمان عدالة حقوق الطرفين، إذ يعزز من الثقة ويقلل الإشكالات الناشئة عن تسليم غير موثق أو أضرار غير موثقة رسميا، كما يسهل من عملية الاسترداد ويضع إطار قانوني واضح لإنهاء العلاقة الإيجارية بسلام.
مع استمرار جهود وزارة الشؤون البلدية والإسكان في تطوير منصة “إيجار”، من المتوقع أن تتوسع خدمات التوثيق الإلكتروني لتشمل إشعارات ذكية وتتابع أوضح للحالات عند انتهاء العقد، بما يدعم أهداف التحول الرقمي في القطاع العقاري ويعزز من موثوقية العملية الإيجارية في المملكة.
قائمة المصادر
- منصة إيجار – صفحة خدمة حفظ مبلغ الضمان ومعلومات الآلية الرسمية
- منصة إيجار – دليل المستخدم “خدمة مبلغ الضمان”
- منصة إيجار – تغريدة رسمية حول شرط تعبئة نموذج التسليم للاسترداد
- الهيئة العامة للعقار – خدمة استلام وتسليم الوحدات العقارية إلكترونيًا
اترك تعليقاً