الكاتب: إلهام شاهر

  • عاجل: أهلي جدة يباغت الكبار بصفقة تاريخية لنجم برازيلي

    عاجل: أهلي جدة يباغت الكبار بصفقة تاريخية لنجم برازيلي

    أعلن النادي الأهلي السعودي رسميا عن التعاقد مع الجناح البرازيلي الواعد ماتيوس غونسالفيس قادم من فلامنجو، في صفقة وصفت بأنها كبرى في موسم الانتقالات الصيفي.

    أهلي جدة يباغت الكبار بصفقة تاريخية لنجم برازيلي

    وتمّت الصفقة وفقا لتقارير صحفية بسعر بلغ 8.5 مليون يورو مقابل الاستحواذ على 80% من حقوق اللاعب، بفترة عقد تمتد لموسمين مع خيار التمديد لموسم ثالث، وراتب سنوي يقدر بـ 1.9 مليون يورو.

    تفاصيل العقد والصفقة

    اللاعب البرازيلي الواعد البالغ من العمر 20 عام، اجتاز الفحص الطبي في جدة بنجاح، تمهيد لإتمام التعاقد رسميا، إشارات قوية أتى بها نادي الأهلي من خلال اجتماعات مسؤوليه مع المدرب الألماني ماتياس يايسله لتحديد احتياجات الفريق هذا الموسم، وكان اختيار ماتيوس واضح لتعزيز مركز الجناح.

    الأرقام تعكس الطموح

    يقارب مبلغ 8.5 مليون يورو للصفقة قيمة مرتفعة مقارنة بنجوم مشابهين، ويظهِر رغبة الأهلي في الاستثمار بقوة في اللاعبين الشبان ذوي الإمكانات العالية، كما أن العقد الموقع لثلاث سنوات مع راتب سنوي يبلغ 1.9 مليون يورو، يشير إلى خطط طويلة الأمد لإدماج اللاعب كعنصر أساسي ضمن تشكيلة الفريق.

    موقع الصفقة في قائمة التعاقدات

    تعد هذه الصفقة خامس ضم يعلن عنه الأهلي خلال فترة الانتقالات الصيفية بعد التعاقد مع الفرنسي إنزو ميلوت، عبد الإله الخيبري، محمد عبد الرحمن، وصالح أبو الشامات، وتكامل الصفقات يبرز استراتيجية النادي في بناء كتيبة تنافس بقوة محلي وقاري، ضمن تغيير إداري وفكري بقيادة الجهاز الفني الجديد

    يتوقع أن يمثل ماتيوس إضافة نوعية للفريق، نظرا لمهاراته الهجومية وخياراته المتنوعة على الأجنحة، انضمامه في الوقت الحاسم الذي يستعد فيه الأهلي لخوض منافسات دوري روشن السعودي والمنافسات القارية، قد يمنح المنافسين مفاجأة تكتيكية ومزايا على صعيد العمق الفني، كما أن تواجده ضمن فئة اللاعبين الأجانب المولودين بعد 2004 يمنحه فرصة تسجيل فني ضمن البطولات المحلية بسهولة أكبر.

    إذا نجح اللاعب في التأقلم سريعا مع نمط الفريق والتركيبة الفنية، فمن المتوقع أن يشكل دعامة مهمة على المدى المتوسط. الأهلي يسعى لتعزيز صفوفه بلاعبين شباب على قدر الطموح، ويأتي ماتيوس كجزء من برنامج عمراني رياضي طويل الأمد، نجاحه قد يفتح الباب أمام مزيد من اللاعبين البرازيليين أو الشباب ضمن سياسة النادي المستقبلية.

    المصادر

    • ويكيبيديا – صفحة Matheus Gonçalves (الإصدار الإنجليزي)

  • توضيح هام من جامعة تبوك حول برامج الماجستير المعتمدة في الجامعة

    توضيح هام من جامعة تبوك حول برامج الماجستير المعتمدة في الجامعة

    أعلنت جامعة تبوك عن تحقيق إنجاز وطني مميز، حيث حصلت على الاعتماد البرامجي الكامل بنسبة 100% لجميع برامجها الأكاديمية المانحة لدرجة البكالوريوس، وذلك من قبل هيئة تقويم التعليم والتدريب ممثلة في المركز الوطني للتقويم والاعتماد الأكاديمي.

    توضيح هام من جامعة تبوك حول برامج الماجستير المعتمدة

    ويعد هذا الاعتماد علامة فارقة في مسيرة الجامعة، كونه يجسد التزامها العميق بمبدأ الجودة الشاملة وتوجهها الاستراتيجي نحو الارتقاء بمستوى التعليم الجامعي وفق أعلى المعايير الوطنية والدولية.

    دلالة الاعتماد البرامجي وأبعاده

    يمثل هذا الإنجاز اعتراف رسمي بكفاءة البرامج الأكاديمية التي تقدمها الجامعة، بما يضمن توافقها مع المعايير العلمية والمهنية الحديثة، كما يعكس حرص الجامعة على أن تكون مخرجاتها التعليمية متوائمة مع احتياجات سوق العمل وقادرة على المنافسة في ظل التطور المتسارع في مختلف التخصصات.

    هذا الاعتماد لا يقتصر على كونه شهادة جودة فحسب، بل يعد أيضا أداة فاعلة لضمان التحسين المستمر في مستوى الأداء الأكاديمي والإداري داخل الجامعة، مما يفتح آفاق واسعة أمام طلبتها وخريجيها في سوق العمل المحلي والإقليمي والعالمي.

    جهود الجامعة في تحقيق الجودة الشاملة

    لم يكن الوصول إلى هذا الإنجاز مصادفة، بل جاء نتيجة جهود حثيثة ومتواصلة بذلتها الجامعة على مدار السنوات الماضية، والتي تضمنت:

    • تحديث الخطط الدراسية والمناهج التعليمية بما يتماشى مع متطلبات العصر.
    • تأهيل أعضاء هيئة التدريس ودعمهم علمي ومهني لرفع مستوى أدائهم الأكاديمي.
    • تطوير البيئة التعليمية من خلال توفير بنية تحتية حديثة، تشمل القاعات الذكية والمختبرات المجهزة.
    • تعزيز البحث العلمي والابتكار كأحد ركائز التنمية الأكاديمية.
    • التركيز على الطالب بوصفه محور العملية التعليمية، وتقديم كل ما يدعم قدراته على الإبداع والتفوق.

    انعكاس الإنجاز على مكانة الجامعة

    أكد معالي رئيس جامعة تبوك الدكتور عبدالعزيز بن سالم الغامدي أن هذا الاعتماد يسهم في ترسيخ مكانة الجامعة محلي وإقليمي ودولي، ويبرز دورها بين الجامعات السعودية الرائدة، كما أشار إلى أن هذا النجاح يمثل خطوة أساسية لدعم تحقيق مستهدفات رؤية المملكة 2030، التي تسعى إلى بناء منظومة تعليمية متميزة تسهم في إعداد الكفاءات الوطنية المؤهلة، والقادرة على المنافسة عالمي.

    التوافق مع رؤية المملكة 2030

    يأتي هذا الإنجاز ضمن المسار الوطني لتطوير التعليم الجامعي، حيث تتجه المملكة من خلال رؤيتها الطموحة إلى جعل الجامعات مراكز إشعاع علمي ومعرفي، ترفد المجتمع بكفاءات متخصصة، وتعمل على بناء اقتصاد معرفي متكامل،
    ويعد اعتماد جامعة تبوك لجميع برامجها بنسبة 100% ترجمة حقيقية لأهداف هذه الرؤية، إذ يعكس قدرة الجامعة على التميز في تقديم تعليم نوعي، يواكب التغيرات العالمية ويستجيب للتحديات المستقبلية.

    إن حصول جامعة تبوك على الاعتماد البرامجي الكامل لجميع برامج البكالوريوس هو إنجاز استراتيجي يعزز من ثقة المجتمع بمخرجاتها الأكاديمية، ويؤكد التزامها الدائم بتقديم تعليم رفيع المستوى، هذا النجاح لا يمثل نهاية الطريق، بل هو نقطة انطلاق نحو مراحل أكثر تقدم، حيث تواصل الجامعة سعيها لترسيخ ثقافة الجودة والابتكار، وتوسيع إسهاماتها العلمية والمعرفية بما يخدم التنمية الوطنية ويحقق التطلعات المستقبلية.

  • عاجل: الكشف عن أقذر عمل يتم داخل جامع في القصيم

    عاجل: الكشف عن أقذر عمل يتم داخل جامع في القصيم

    تمكنت فرق وزارة الشؤون الإسلامية والدعوة والإرشاد من رصد حالتي اختلاس للكهرباء من عدادات مسجدين بمحافظة الشماسية في منطقة القصيم.

    الكشف عن أقذر عمل يتم داخل جامع في القصيم

    وقد تم رصد هذه الحالات خلال جولات تفتيشية ميدانية، حيث ثبت أن التيار الكهربائي كان يسحب من عدادات هذين المسجدين لاستخدامه في أغراض غير مشروعة.

    تفاصيل الحالة الأولى: سرقة كهرباء لتشغيل سكن عمالة ومزرعة

    في تفاصيل الحالة الأولى، كشفت الوزارة عن توصيل تيار كهربائي خفي من عداد جامع يقع على الطريق السريع، عبر كيبل مدفون تحت الإسفلت، وتم توصيل الكهرباء إلى تسع غرف ودورات مياه ومطبخ يقيم بها أكثر من 34 عامل، وتجهيزها بمكيفات وإنارة وأجهزة كهربائية، كما استخدم التيار المسروق لتشغيل مضخة (غطاس) على بئر، تستخدم لضخ المياه إلى خزانات وبرك مائية ومزرعة مجاورة للمسجد.

    الحالة الثانية: توصيل الكهرباء لمضخات ري النخيل

    أما الحالة الثانية، فتم فيها اختلاس التيار الكهربائي من أحد المساجد لاستخدامه في تغذية دينموّات مائية تشغل مضخات ضخ ضخ المياه لري مساحات واسعة من النخيل داخل مزرعة مجاورة للمسجد.

    الإجراءات المتخذة وأهمية الأمر

    أبعد ما يثير القلق هو طبيعة التعديات استغلال بيوت الله لتحقيق مصالح غير مشروعة، ورد على ذلك، تدخلت الوزارة الفورية بإزالة التوصيلات غير المشروعة ورفع التقارير اللازمة للجهات المختصة لمحاسبة المسؤولين وتعويض الاستهلاك المختلس، وأكدت الوزارة على أنه لن يكون هناك تقاعس تجاه أي تعدي على المساجد ومرافقها، كما دعت المواطنين للإبلاغ عن أي تجاوز من خلال الرقم الموحد (1933).

    هذا الكشف يكشف عن عمق الاستغلال غير المشروع للبنية التحتية للمساجد، خاصة في المناطق الريفية، حيث يتم العبث بها لتمويل أنشطة خاصة غير مرخصة، مثل هذه الممارسات تلوث ليس فقط المقدسات الدينية بل أيضا تضر بالموارد العامة، وتلقي بظلالها على الملاكات الإدارية التي تدير هذه المنشآت.

    الاحترافية الرقابية المستمرة، والتعاون المجتمعي، لدرء مثل هذه الانتهاكات، وضمان أمن البنية الأساسية للمرافق الدينية والخدمية.

    المصادر

    • صحيفة سبق – “الشؤون الإسلامية تكشف حالتي اختلاس كهرباء من مساجد بمحافظة الشماسية في القصيم”
    • صحيفة عكاظ – “اختلاس كهرباء من مسجدين بالقصيم لتشغيل مساكن عمالة ومزرعة”

  • تسريبات تكشف عن أسعار جوالات آيفون 17 الجديدة في السعودية

    تسريبات تكشف عن أسعار جوالات آيفون 17 الجديدة في السعودية

    تستعد شركة آبل الأمريكية للكشف عن أحدث إصداراتها من الهواتف الذكية في حدث عالمي ضخم يعقد في التاسع من شهر سبتمبر الجاري.

    أسعار جوالات آيفون 17 الجديدة في السعودية

    ويتوقع أن يكون أبرز ما ستقدمه الشركة هو هاتف آيفون 17 برو ماكس، الذي سيحمل مجموعة من التغييرات الجذرية والتحسينات التقنية، ليصبح الجهاز الأكثر تطور وريادة ضمن سلسلة الهواتف الجديدة.

    تشكيلة سلسلة آيفون 17

    وفقا للمصادر الداخلية، ستطرح الشركة أربعة إصدارات مختلفة لتلبية متطلبات الفئات المتنوعة من المستخدمين، وهي:

    • آيفون 17: الإصدار الأساسي الموجه للباحثين عن هاتف عملي بمواصفات جيدة وسعر مقبول نسبي.
    • آيفون 17 آير: نسخة تتميز بالتصميم الخفيف والنحيف لتناسب عشاق الأجهزة ذات الشكل الأنيق وسهولة الحمل.
    • آيفون 17 برو: الإصدار الموجه للمستخدمين المحترفين الذين يبحثون عن أداء عالي وتقنيات متقدمة.
    • آيفون 17 برو ماكس: الإصدار الأضخم والأكثر تطور من حيث المواصفات، والذي ينتظر أن يستحوذ على الاهتمام الأكبر.

    السعر المتوقع وتأثير الرسوم الجمركية

    توقعت المصادر أن يتراوح سعر هاتف آيفون 17 برو ماكس ما بين 1250 و1299 دولار أمريكي، أي بزيادة تقارب مئة دولار مقارنة بسعر الإصدار السابق، وترجع هذه الزيادة في جزء منها إلى الرسوم الجمركية الإضافية التي فرضتها الإدارة الأمريكية في ظل السياسات الاقتصادية للرئيس السابق دونالد ترامب، ورغم ذلك، ترى آبل أن الجهاز سيحقق إقبال قوي نظرا لما يحتويه من تقنيات استثنائية.

    المعالج الجديد ودعم الذكاء الاصطناعي

    سيتم تزويد الجهاز بمعالج A19 Pro، الذي يعد نقلة نوعية في الأداء والسرعة، وهذا المعالج مصمم خصيصا لدعم قدرات الذكاء الاصطناعي الحديثة، مما يمنح المستخدمين تجربة أكثر سلاسة في التعامل مع التطبيقات، والتصوير، ومعالجة البيانات، ومن المتوقع أن يظهر هذا التطوير في سرعة فتح التطبيقات الثقيلة، وتحسين تجربة الألعاب عالية الدقة، إلى جانب تعزيز كفاءة استهلاك الطاقة.

    الكاميرا والتصوير الفائق

    أحد أبرز التحسينات التي ستجذب الأنظار هي الكاميرا المستطيلة الأكبر حجم، والتي تحتوي على:

    • عدسة مقربة بدقة 48 ميجابكسل تتيح التقاط صور عالية الجودة حتى من مسافات بعيدة.
    • كاميرا أمامية بدقة 24 ميجابكسل تمنح المستخدمين صور سيلفي وفيديوهات بمستوى احترافي.

    كما سيسمح الهاتف لأول مرة في تاريخ السلسلة بتصوير الفيديو باستخدام الكاميرتين الأمامية والخلفية في وقت واحد، وهي ميزة ستلبي رغبات صناع المحتوى والمدونين. بالإضافة إلى ذلك، سيدعم الجهاز تصوير الفيديو بجودة 8K، ما يمنح دقة ووضوح غير مسبوقين.

    التصميم الخارجي والتحسينات الشكلية

    بسبب حجم وحدة الكاميرا الأكبر، أشارت المصادر إلى أن شعار آبل الخلفي قد يتم نقله إلى موضع أقل في الهاتف ليمنح تناسق أفضل في التصميم، كما سيشهد الجهاز زيادة طفيفة في السمك ليصل إلى حوالي 8.725 ملم،
    وسيعتمد الهاتف على إطار من الألومنيوم مع لوحة خلفية تجمع بين الزجاج والألومنيوم، لتوفير المتانة والأناقة في آن واحد.

    البطارية والسعة التخزينية

    واحدة من أكثر النقاط التي ستحظى بإعجاب المستخدمين هي زيادة سعة البطارية لتتجاوز 5000 مللي أمبير/ساعة، وهو ما يمنح الهاتف قدرة على العمل لساعات أطول دون الحاجة إلى شحن متكرر، هذه النقلة تمثل استجابة لانتقادات بعض المستخدمين حول ضعف البطارية في الإصدارات السابقة.

    تحسينات الذاكرة والتبريد

    سيأتي الهاتف بذاكرة وصول عشوائي (رام) بسعة 12 جيجابايت، مقارنة بـ 8 جيجابايت في الإصدار السابق، مما يعزز قدراته في تشغيل تطبيقات متعددة في الوقت ذاته، وكما ستضيف آبل غرفة بخار للتبريد، وهي تقنية متقدمة تعمل على توزيع الحرارة بشكل أكثر كفاءة، مما يمنع ارتفاع درجة حرارة الجهاز أثناء الاستخدام المكثف مثل الألعاب أو التصوير المستمر.

    يتوقع أن يشكل هاتف آيفون 17 برو ماكس نقطة تحول جديدة في مسيرة آبل، إذ يجمع بين الأداء القوي، والكاميرات المتطورة، والتصميم الفاخر، مع بطارية أكبر وذاكرة محسنة، وعلى الرغم من ارتفاع السعر، إلا أن هذه التحسينات قد تجعل الجهاز خيار مثالي للفئات الباحثة عن جهاز فائق الإمكانيات يلبي طموحات المستقبل.

  • الكشف عن قيمة الارباح التي حققها حاملي سهم ارامكو من بداية 2025

    الكشف عن قيمة الارباح التي حققها حاملي سهم ارامكو من بداية 2025

    في خطوة تعكس التزام أرامكو السعودية بتقديم قيمة ملموسة لمساهميها.

    الكشف عن قيمة الارباح التي حققها حاملي سهم ارامكو

    كشفت تقارير رسمية أن القيمة الإجمالية للأرباح النقدية الموزعة على حامل السهم الواحد منذ بداية عام 2025 حتى نهاية الربع الثاني بلغت 0.660 ريال سعودي للسهم الواحد، ما يعادل 160.21 مليار ريال سعوديمن إجمالي التوزيعات.

    تفاصيل التوزيعات والأداء المالي للشركة

    التوزيعات النقدية للربع الثاني من 2025

    • أعلنت أرامكو عن توزيعات أرباح أساسية بقيمة 79.29 مليار ريال موزعة على المساهمين، أو ما يعادل 0.3278 ريال للسهم.
    • كما أعلن عن أرباح مرتبطة بالأداء بلغت 0.82 مليار ريال، أو 0.0034 ريال للسهم، ليصل إجمالي توزيع الربع الثاني إلى 0.3312 ريال للسهم الواحد، أي ما يعادل 80.11 مليار ريال.

    عوائد النصف الأول من العام

    • بيانات تقرير أرامكو للنصف الأول من عام 2025 تشير إلى أن الشركة وزعت 158.6 مليار ريال سعودي كأرباح أساسية، إضافة إلى 1.6 مليار ريال كأرباح مرتبطة بالأداء، ليصل الإجمالي إلى 160.2 مليار ريال سعودي (ما يعادل 42.7 مليار دولار تقريبا).

    تناقص التوزيعات المرتبطة بالأداء

    • •بالمقارنة مع عام 2024، فقد شهدت توزيعات الأرباح المرتبطة بالأداء تراجعا حادا، إذ إن الشركة أعلنت مسبقا أنها تتوقع توزيع أرباح بقيمة 85.4 مليار دولار لعام 2025، بانخفاض نحو 31% عن توزيعات العام السابق التي فاقت 124 مليار دولار، ويأتي الانخفاض العميق في جزء الأداء المرتبط بالنتائج ليصل إلى 900 مليون دولار فقط لهذا العام (تراجع بنسبة 98%) مقارنة بالإجمالي السابق.

    قراءة وتقييم الأداء والأرباح

    • استدامة الأرباح الأساسية
      • سياسة توزيعات أرباح أرامكو الأساسية أثبتت أنها مستدامة ومتزايدة، ولا تزال تمثل العمود الفقري للعوائد الموزعة، إذ بلغت توزيعات الأرباح الأساسية للنصف الأول 158.6 مليار ريال، وهو عدد كبير يعكس مرونة السيولة القوية للشركة.
    • تراجع في توزيعات الأداء
      • زيادة تركيز الشركة على الحفاظ على مرونة رأس المال أدى إلى تقليص كبير في المدفوعات المرتبطة بالأداء، وهي شائعة في الأعوام السابقة. هذا التراجع يعكس الضغوط الحادة على التدفقات النقدية نتيجة لتراجع أسعار السلع وارتفاع التكاليف التشغيلية.
    • التأثير على المساهمين
      • الحصول على 0.660 ريال للسهم في مدة نصف سنة يعكس عائد جذاب نسبي، خصوصا أن أرامكو تملك عنصر استدامة قوي في توزيعاتها الأساسية، لكن هذا العائد يكون محصورا فقط في النصف الأول من العام، أما النصف الثاني فأمره مرتبط بظروف السوق وأداء الشركة، بالإضافة إلى أن تخفيض توزيعات الأداء قد يؤثر على توقعات بعض المستثمرين الباحثين عن عوائد متغيرة وحجم أكبر من التدفقات النقدية.

    تظل أرباح أرامكو الأساسية طفيفة مقارنة بالسنوات السابقة، لكنها تعكس التزام الشركة السياسي والمالي تجاه المساهمين بما في ذلك الحكومة السعودية حتى في ظل تقلبات السوق، أما العوائد المرتبطة بالأداء فقد بدأت تقل تدريجي، لكنها قد تعود في حالة تحسن التدفقات النقدية وأسعار النفط.

    من المنتظر أن تقوم أرامكو بتعديل سياسة توزيعات الأرباح خلال النصف الثاني من 2025، بناء على أداء الأسواق وعائداتها، إذا ما استقر السوق أو بدأت أسعار السلع في التعافي، فمن الممكن أن يشهد العام توزيع إضافي، وإن بدرجة متفاوتة.

    قائمة المصادر

    • أرقام التفصيلية لتوزيعات الأرباح الأساسية والمرتبطة بالأداء والنتائج المالية للنصف الأول – أرامكو السعودية. (Aawsat)
    • مفصل توقعات توزيعات الأرباح لعام 2025 وخفض جزء الأداء المرتبط بالنتائج. (Reuters, The Wall Street Journal)
  • عاجل: تحذيرات عاجلة من الدفاع المدني من موجة أمطار غزيرة على 6 مناطق غرب السعودية ولسكان مكة بشكل خاص بداية من فجر الثلاثاء

    عاجل: تحذيرات عاجلة من الدفاع المدني من موجة أمطار غزيرة على 6 مناطق غرب السعودية ولسكان مكة بشكل خاص بداية من فجر الثلاثاء

    أعلن الدفاع المدني عن توقعات بهطول أمطار تتراوح شدتها بين المتوسطة والغزيرة على عدد من المحافظات الواقعة ضمن منطقة مكة المكرمة، وتشمل هذه التوقعات كل من: الطائف، ميسان، أضم، العرضيات، الليث، والقنفذة.

    تحذيرات عاجلة من الدفاع المدني من موجة أمطار غزيرة على 6 مناطق غرب السعودية

    وجاء هذا التحذير استناد إلى ما ورد من تنبيهات رسمية صادرة عن المركز الوطني للأرصاد.

    فترة تأثير الحالة الجوية

    أوضح الدفاع المدني أن هذه الحالة المطرية تبدأ تأثيرها اعتبار من يوم الثلاثاء وتستمر حتى يوم السبت المقبل، مما يعني أن المنطقة ستشهد عدة أيام متواصلة من الأمطار، وهو ما يستوجب من الجميع الالتزام بدرجة عالية من الحذر.

    التعليمات والإجراءات الوقائية

    شددت الجهات المختصة على ضرورة اتباع الإرشادات المعلنة بدقة، ومن أبرزها:

    • الابتعاد تماما عن مجارِي السيول والأودية، حيث تمثل هذه المواقع خطورة بالغة عند هطول الأمطار.
    • تجنب المغامرة بقطع الطرقات التي تتأثر بتجمع المياه أو جريان السيول.
    • الالتزام بتعليمات الدفاع المدني المعلنة عبر القنوات الرسمية ووسائل الإعلام.
    • أخذ الحيطة عند القيادة على الطرق، خصوصا في الأوقات التي تشهد غزارة في الأمطار وانخفاض مستوى الرؤية.

    أهمية الالتزام بالإرشادات

    تهدف هذه التحذيرات إلى الحفاظ على سلامة الأرواح والممتلكات، إذ أن تجاهلها قد يؤدي إلى وقوع خسائر بشرية أو مادية، كما أن الالتزام بالتعليمات يساعد على تسهيل عمل فرق الإنقاذ والطوارئ، ويقلل من احتمالية وقوع الحوادث أو الأضرار الناتجة عن الظروف الجوية القاسية.

  • عاجل: قرارات تغير شكل ملكية أكثر من 65 ألف عقار في أشهر أحياء مدينة جدة غرب السعودية

    عاجل: قرارات تغير شكل ملكية أكثر من 65 ألف عقار في أشهر أحياء مدينة جدة غرب السعودية

    أعلن السجل العقاري عن بدء مرحلة جديدة ومهمة في تنظيم القطاع العقاري، وذلك من خلال استقبال طلبات التسجيل العيني الأول لما يقارب 65,217 قطعة عقارية موزعة على 19 حي في محافظة جدة بمنطقة مكة المكرمة، اعتبار من 24 أغسطس 2025.

    قرارات تغير شكل ملكية أكثر من 65 ألف عقار في أشهر أحياء مدينة جدة غرب السعودية

    وتمثل هذه الخطوة نقلة نوعية في سبيل توثيق الملكيات العقارية بشكل رسمي ومعتمد، بما يحقق أعلى معايير الشفافية ويمنح الملاك الثقة الكاملة في بيانات عقاراتهم.

    الأحياء المشمولة بالتسجيل

    شملت المرحلة الجديدة عدد من الأحياء البارزة داخل محافظة جدة، وهي:

    • حي الربيع
    • حي الغربية
    • حي العبير
    • حي البحيرات
    • حي الجزيرة
    • حي الزهور
    • حي الزمرد
    • حي الغدير
    • حي الخليج
    • حي الدرة
    • حي الشويضي
    • حي البغدادية الغربية
    • حي العمارية
    • حي الصحيفة
    • إضافة إلى أجزاء من ميناء جدة الإسلامي
    • البلد 002001117
    • البلد 002001026
    • البلد 002001182
    • البلد 002001027

    المدة الزمنية للتسجيل

    حدد السجل العقاري فترة زمنية واضحة لتسجيل العقارات، تبدأ من 24 أغسطس 2025 وحتى نهاية يوم 27 نوفمبر 2025، وخلال هذه الفترة يتوجب على الملاك المسارعة بتقديم طلبات التسجيل لتفادي الوقوع في أي مخالفات أو غرامات لاحقة، وضمان استفادتهم من الخدمات الإلكترونية التي يقدمها السجل العقاري.

    طرق التقديم والتواصل

    أتاح السجل العقاري عدة قنوات رقمية ميسّرة لتسهيل إجراءات التسجيل، تشمل:

    • منصة السجل العقاري الإلكترونية عبر الرابط: rer.sa
    • تطبيق السجل العقاري على الهواتف الذكية
    • مركز خدمة العملاء عبر الرقم الموحد: 199002

    كما يمكن للملاك التحقق من موقع عقاراتهم ومعرفة ما إذا كانت تقع ضمن الأحياء المشمولة بالتسجيل من خلال المنصة الرقمية مباشرة.

    أهمية التسجيل العيني للعقار

    التسجيل العيني للعقار لا يقتصر على توثيق الملكية فحسب، بل يحقق فوائد متعددة، أبرزها:

    • تعزيز الشفافية في تداول العقارات ومنع النزاعات حول الملكية.
    • إصدار صكوك ملكية إلكترونية حديثة تحمل بيانات دقيقة تشمل الموقع الجغرافي للعقار، أوصافه، حالة البناء، اسم المالك، والحقوق والالتزامات المرتبطة به.
    • تسهيل تنفيذ التصرفات العقارية مثل البيع، الشراء، الرهن، والهبة عبر إجراءات واضحة وآمنة.
    • حماية حقوق الملاك وضمان الاعتراف القانوني بالعقار وما يترتب عليه من حقوق مستقبلية.

    إصدار رقم عقار وصك ملكية جديد

    عند إتمام عملية التسجيل، سيحصل كل عقار على «رقم عقار» مميز، إضافة إلى صك تسجيل ملكية جديد يتضمن كافة المعلومات المتعلقة بالعقار، ويعتبر هذا الصك بمثابة المرجع الرسمي لأي تعامل عقاري مستقبلي، مما يقلل من فرص التلاعب أو ازدواجية البيانات.

    دور الجهات المختصة والتقنيات الحديثة

    يأتي تنفيذ مشروع التسجيل العيني للعقار ضمن اختصاصات الهيئة العامة للعقار، وفق قرار مجلس الوزراء وأحكام نظام التسجيل العيني، أما الجانب التنفيذي والتقني فتتولاه الشركة الوطنية لخدمات التسجيل العيني للعقار (السجل العقاري)، التي تعمل على إدارة المشروع عبر منصة رقمية متكاملة تعتمد على:

    • البيانات الجيومكانية
    • الخرائط الرقمية عالية الدقة
    • أحدث تقنيات توثيق البيانات العقارية

    هذه الأدوات تضمن إنشاء سجل عقاري موحد، يعد مرجع شامل وموثوق لكل بيانات العقارات في المملكة.

    الأهداف الاستراتيجية للمشروع

    من خلال هذه المبادرة، يسعى السجل العقاري إلى:

    • بناء سجل وطني شامل للعقارات يوفر بيانات دقيقة وحديثة.
    • رفع كفاءة القطاع العقاري وتعزيز موثوقيته.
    • دعم استدامة التنمية العمرانية عبر ضبط عمليات البيع والشراء.
    • المساهمة في تحقيق رؤية السعودية 2030 من خلال تمكين قطاع العقار ليكون أحد الركائز الاقتصادية الرئيسية.

    دعوة للملاك والمستفيدين

    ختاما، دعا السجل العقاري جميع ملاك العقارات الواقعة ضمن الأحياء المحددة إلى الإسراع في استكمال إجراءات التسجيل خلال الفترة الزمنية المقررة، الالتزام بهذه الخطوة لا يحمي حقوق الملاك فحسب، بل يسهم أيضا في تطوير قطاع عقاري أكثر وضوح واستقرار، ما ينعكس إيجاب على الاقتصاد الوطني ويدعم البيئة الاستثمارية في المملكة.

  • رسمياً: السعودية تمنع توصيل هذا النوع من الاطعمة عبر مناديب التوصيل وتطبيقات التوصيل

    رسمياً: السعودية تمنع توصيل هذا النوع من الاطعمة عبر مناديب التوصيل وتطبيقات التوصيل

    أصدرت وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان في المملكة العربية السعودية قرار رسمي يقضي بمنع مندوبي التوصيل وتطبيقات التوصيل الإلكترونية من تسليم الطلبات الغذائية إذا تجاوزت مدة تجهيزها وتوصيلها ساعة واحدة، وذلك ضمن حزمة من الإجراءات التي تهدف إلى تعزيز سلامة الغذاء وضمان وصوله إلى المستهلك بجودة عالية.

    السعودية تمنع توصيل هذا النوع من الاطعمة عبر مناديب التوصيل وتطبيقات التوصيل

    وجاء القرار بعد ملاحظات متكررة تتعلق بتأخر توصيل بعض الوجبات الجاهزة، مما يؤدي إلى انخفاض جودتها وارتفاع احتمالية تلوثها أو تلفها، خاصة في درجات الحرارة المرتفعة التي تشهدها المملكة خلال معظم أشهر السنة، وهو ما دفع الوزارة إلى التدخل لوضع إطار زمني واضح لتسليم الأطعمة الجاهزة.

    ساعة واحدة فقط من التجهيز حتى التسليم

    وبحسب التعميم الصادر عن الوزارة، فإن المطاعم والمنشآت الغذائية التي تقدم وجبات جاهزة ملزمة بإعداد الطعام وإرساله إلى المستهلك بحيث لا تتجاوز المدة الكاملة منذ التجهيز وحتى التسليم 60 دقيقة فقط، ويشمل هذا القرار جميع الأطعمة الساخنة أو المبردة، سواء أعدت داخل المطاعم أو تم طلبها عبر تطبيقات التوصيل.

    ويتحمل المندوب مسؤولية التأكد من مطابقة وقت التسليم مع الوقت المحدد، وفي حال مخالفة ذلك، يمنع من تسليم الطلب، ويتحمل مقدم الخدمة مسؤولية الاسترداد أو الإلغاء، كما طلب من تطبيقات التوصيل تحديث أنظمتها التقنية لرفض الطلبات التي تتجاوز المدة الزمنية المسموح بها تلقائيا.

    أشارت الوزارة إلى أن القرار يأتي ضمن خطة شاملة لتعزيز منظومة سلامة الغذاء في المملكة، وتقليل حالات التسمم الغذائي الناتجة عن سوء التخزين أو تأخر التوصيل، كما أنه ينسجم مع المبادئ العالمية لتداول الغذاء الآمن، والتي توصي بتقديم الوجبات الجاهزة خلال مدة زمنية قصيرة بعد إعدادها لضمان سلامتها وجودتها.

    وأكدت الوزارة أن الغذاء الذي يحفظ أو يُنقل في درجات حرارة غير مناسبة لفترة طويلة يفقد خواصه الطبيعية، ويصبح بيئة مثالية لنمو البكتيريا والملوثات، مما قد يؤدي إلى آثار صحية خطيرة على المستهلكين، خصوصا الفئات الأكثر عرضة مثل الأطفال وكبار السن ومرضى الأمراض المزمنة.

    لاقى القرار تباين في ردود الفعل بين شركات التوصيل وأصحاب المطاعم. فبينما أبدى كثيرون ترحيبهم بهذه الخطوة التي من شأنها رفع جودة الخدمات، طالب آخرون بمنح مهلة زمنية لتحديث أنظمة التشغيل والتنسيق بين المطاعم والمندوبين، خصوصا في المدن الكبرى ذات الكثافة السكانية العالية وزحام الطرق.

    من جانبهم، أكد ممثلو تطبيقات التوصيل التزامهم بتطبيق القرار، مشيرين إلى بدء العمل على تفعيل خاصية التنبيه التلقائي للطلبات التي تتجاوز الوقت المحدد، وتطوير تقنيات التتبع لضمان الالتزام الكامل بالتعليمات الجديدة.

    أوضحت وزارة الشؤون البلدية أنها ستنفذ حملات تفتيش دورية لمتابعة الالتزام بتنفيذ القرار، وستطبق عقوبات صارمة على المخالفين، تشمل الغرامات المالية، والتعليق المؤقت لحسابات المندوبين أو الشركات، وربما الإغلاق في حال تكرار المخالفات.

    كما سيتم تخصيص قنوات للتبليغ عن أي حالات تجاوز، من خلال تطبيق “بلدي” وخطوط البلاغات الموحدة، بهدف تمكين المستهلك من مراقبة جودة الخدمات وضمان حقه في الحصول على طعام آمن وسليم.

    المصادر

  • وزارة التعليم تكشف عن الاجازات البديلة للإجازات المطولة في الفصل الدراسي الأول 1447

    وزارة التعليم تكشف عن الاجازات البديلة للإجازات المطولة في الفصل الدراسي الأول 1447

    مع انطلاقة رؤية المملكة 2030، اتخذت وزارة التعليم السعودية خطوات جريئة لإحداث نقلة نوعية في القطاع التعليمي، وذلك من خلال اعتماد نظام دراسي جديد يلغي النمط التقليدي القديم ويستبدله بآليات أكثر حداثة وفاعلية.

    وزارة التعليم تكشف عن الاجازات البديلة للإجازات المطولة

    الهدف الأساسي لهذا النظام هو جعل العملية التعليمية أكثر مرونة وتوازن بين الجوانب العلمية والمهارية والأنشطة، بحيث تهيئ الطالب لمواكبة التطورات العالمية.

    أبرز ملامح النظام الجديد

    • زيادة أيام الدراسة الفعلية لضمان استفادة أعمق للطلاب.
    • تقسيم العام الدراسي إلى ثلاثة فصول بدل من فصلين تقليديين، وهو ما يوزع الجهد ويمنع الإرهاق.
    • إدخال مواد جديدة تراعي التطوير الفكري والمهاري للطلاب.
    • إثراء المناهج الحالية بمعلومات وأنشطة حديثة.
    • تعزيز الأنشطة الطلابية لتحقيق التوازن بين الدراسة والترفيه.
    • زيادة الإجازات الموزعة بشكل مدروس لراحة الطالب.
    • دمج التعليم الحضوري مع التعليم عن بعد، للاستفادة من التقنيات الحديثة.

    إجازة نهاية الأسبوع المطولة

    تعد إجازة نهاية الأسبوع المطولة أحد أبرز المستجدات في النظام الدراسي الجديد. بخلاف الإجازة الأسبوعية التقليدية (الجمعة والسبت)، تمنح الوزارة الطلاب إجازة أطول تمتد أحيانا إلى أربعة أيام، ما يخفف من الضغط الدراسي ويمنحهم وقتاً أكبر للراحة أو ممارسة الأنشطة.

    • المدة الزمنية: قد تكون ثلاثة أو أربعة أيام.
    • الأيام المعتمدة: تبدأ أحيانا من الأربعاء وحتى السبت، أو من الخميس وحتى الأحد، أو تمتد من الجمعة إلى الاثنين، بحسب ما تعلنه وزارة التعليم في التقويم الدراسي الرسمي.
    • عدد الأيام الدراسية في الأسبوع المطول: لا تتجاوز ثلاثة أيام فقط، مما يقلل من شعور الطلاب بالضغط والرتابة.

    أهداف الإجازة المطولة في النظام الجديد

    لم تضع وزارة التعليم هذه الإجازة بشكل عشوائي، بل جاءت بعد دراسة دقيقة لتحقيق عدة أهداف، أبرزها:

    • كسر الجمود الدراسي: العام الدراسي الطويل يسبب إرهاق ذهني ونفسياً للطلاب، لذا تمنح هذه الإجازة فرصة لإعادة النشاط.
    • التوازن بين الدراسة والحياة: من خلال منح الطلاب وقت كافي لممارسة الهوايات والأنشطة الاجتماعية.
    • تعزيز جودة التعلم: بدلا من إجازات طويلة تُفقد الطلاب مهاراتهم، يتم توزيع إجازات قصيرة ومتكررة تحافظ على استمرارية الارتباط بالدروس.
    • تحسين الصحة النفسية للطلاب: عبر توفير استراحات منتظمة تقلل من الضغط النفسي والإرهاق الذهني.
    • التوافق مع الأنظمة التعليمية العالمية: إذ تطبق بعض الدول المتقدمة أنظمة مماثلة تهدف لرفع كفاءة التعليم.

    المدة التفصيلية لإجازة نهاية الأسبوع المطولة

    بحسب ما حددته وزارة التعليم:

    • قد تمتد الإجازة من الأربعاء حتى السبت (أربعة أيام).
    • أو تبدأ من الخميس وحتى الأحد.
    • وفي بعض الحالات تمتد حتى يوم الاثنين لتصبح أربعة أيام متصلة.
    • كما يمكن أن تكون ثلاثة أيام فقط، بحيث تبدأ من الخميس وحتى السبت.

    بهذا التنويع، لا يشعر الطالب بالملل أو الرتابة، حيث تختلف مواعيد الإجازات لتوزع الراحة بشكل أكثر فاعلية على مدار العام.

    الفوائد المباشرة للطلاب وأولياء الأمور

    • للطلاب: فرصة للراحة وتجديد النشاط، ممارسة الرياضة، قضاء وقت مع العائلة، والاهتمام بالهوايات.
    • لأولياء الأمور: منح وقت أطول للالتقاء بأبنائهم، والتخطيط للرحلات العائلية أو الأنشطة الخاصة.
    • للمعلمين: فترة لاستعادة النشاط وتحضير الدروس بشكل أفضل.

    العلاقة بين الإجازات المطولة ورؤية 2030

    تتسق إجازة نهاية الأسبوع المطولة مع أهداف رؤية المملكة 2030 التي تسعى لبناء نظام تعليمي عالمي المستوى. الفكرة الأساسية ليست في كثرة أيام الدراسة فحسب، بل في جودة ما يتلقاه الطالب، وتوفير بيئة صحية ونفسية محفزة للإبداع والتفوق.

    إجازة نهاية الأسبوع المطولة في النظام التعليمي السعودي الجديد ليست مجرد عطلة إضافية، بل هي أداة مدروسة بعناية تهدف إلى تحقيق التوازن بين التحصيل العلمي وصحة الطالب الجسدية والنفسية، وهذه الإجازة تعكس مدى حرص وزارة التعليم على تطوير المنظومة التعليمية بما يتوافق مع أحدث الممارسات العالمية، وتعتبر خطوة مهمة في مسيرة بناء جيل متعلم، واعي، ومبدع.

  • سبب منح وزير التجارة في السعودية تعيين جميع أعضاء الغرفة التجارية في السعودية

    سبب منح وزير التجارة في السعودية تعيين جميع أعضاء الغرفة التجارية في السعودية

    نشرت جريدة أم القرى الرسمية في عددها الأخير قرار وزاري يمنح وزير التجارة في المملكة العربية السعودية صلاحية تعيين جميع أعضاء مجالس إدارات الغرف التجارية بالمملكة، في خطوة وصفت بأنها تنظيمية تهدف إلى تعزيز كفاءة أداء الغرف التجارية وزيادة فاعليتها في خدمة القطاع الخاص.

    سبب منح وزير التجارة في السعودية تعيين جميع أعضاء الغرفة التجارية

    ويأتي القرار في سياق حزمة من التحديثات التي تنفذها وزارة التجارة على الأنظمة واللوائح المنظمة لعمل الغرف التجارية، بما يتماشى مع أهداف رؤية المملكة 2030 الرامية إلى دعم الاقتصاد الوطني وتمكين القطاع الخاص، وتحقيق أعلى مستويات الشفافية والحوكمة في عمل المؤسسات الاقتصادية.

    بحسب ما ورد في جريدة أم القرى، فقد تضمن القرار تعديل على النظام الأساسي للغرف التجارية يسمح لوزير التجارة بتعيين كامل أعضاء مجلس الإدارة، بدلا من النظام السابق الذي كان ينص على انتخاب نسبة من الأعضاء وتعيين النسبة المتبقية، وتضمن القرار تحديد معايير دقيقة لاختيار الأعضاء، تشمل الكفاءة والخبرة والالتزام بالتوجهات الاستراتيجية الوطنية.

    وتهدف هذه الخطوة إلى ضمان تمثيل فعال للقطاعات الاقتصادية الحيوية، ورفع جودة اتخاذ القرار داخل مجالس الغرف، وتسريع وتيرة العمل على المبادرات التنموية والتجارية التي تخدم مجتمع الأعمال في مختلف مناطق المملكة.

    أوضحت وزارة التجارة أن القرار جاء بناء على تقييم شامل لتجربة المجالس السابقة، والتي أظهرت تفاوت في مستوى الأداء وتحديات في آلية اتخاذ القرار، بسبب الانقسامات أو ضعف التمثيل المتوازن لبعض القطاعات، وأشارت إلى أن تعيين جميع الأعضاء يتيح بناء مجالس متجانسة تملك الخبرات اللازمة، وتعمل ضمن رؤية موحدة تتماشى مع خطط الدولة في تطوير بيئة الأعمال.

    كما أن القرار يهدف إلى الحد من التأثيرات الجانبية للنزاعات الانتخابية، وتفادي تعطيل المشاريع والمبادرات، لا سيما في ظل التحديات الاقتصادية العالمية التي تتطلب استجابة سريعة وفعالة من الغرف التجارية كمحرك رئيسي للتنمية.

    لاقى القرار تفاعل واسع بين أوساط مجتمع الأعمال، حيث رحب عدد من رجال وسيدات الأعمال بهذه الخطوة باعتبارها نقلة نوعية في حوكمة الغرف التجارية. وأكدوا أن تعيين الأعضاء بناء على الكفاءة والخبرة يعزز من كفاءة التمثيل، ويساعد في توحيد الجهود لتحقيق نتائج ملموسة للقطاع الخاص.

    في المقابل، عبّر البعض عن رغبتهم في أن تتضمن الآلية الجديدة قنوات تواصل شفافة مع رجال الأعمال في المناطق المختلفة، لضمان نقل هموم وتطلعات القطاع إلى المجالس المعينة، وإشراك أصحاب المصلحة في صناعة القرار.

    يتوقع أن تحدث هذه التغييرات تحول كبير في أداء الغرف التجارية بالمملكة، من حيث فعالية المبادرات، وسرعة اتخاذ القرار، وجودة الخدمات المقدمة لرواد الأعمال والمستثمرين، كما أنها تمثل جزء من التوجه العام نحو تحديث البنية المؤسسية للقطاع الخاص، وتوسيع دوره في النمو الاقتصادي، بما يعزز من تنافسية المملكة إقليمي ودولي.

    ومن المنتظر أن تصدر وزارة التجارة خلال الأسابيع المقبلة آليات تنفيذ القرار، وأسماء الأعضاء المعينين في المجالس الجديدة، إضافة إلى الخطط التي ستتبناها الغرف التجارية لدعم التنمية المحلية.

    المصادر